OMX Baltic−0,62%299,53
OMX Riga−0,26%865,75
OMX Tallinn−0,07%1 960,1
OMX Vilnius−0,13%1 170,71
S&P 5000,06%5 528,75
DOW 300,28%40 227,59
Nasdaq −0,1%17 366,13
FTSE 1000,02%8 417,34
Nikkei 2250,38%35 839,99
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,88
GBP/EUR0,00%1,18
EUR/RUB0,00%94,16

OMX Baltic−0,62%299,53
OMX Riga−0,26%865,75
OMX Tallinn−0,07%1 960,1
OMX Vilnius−0,13%1 170,71
S&P 5000,06%5 528,75
DOW 300,28%40 227,59
Nasdaq −0,1%17 366,13
FTSE 1000,02%8 417,34
Nikkei 2250,38%35 839,99
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,88
GBP/EUR0,00%1,18
EUR/RUB0,00%94,16

25.03.25, 10:34

Scandium Kinnisvara finantsjuht: projekti kasum peab olema vähemalt miljon eurot, et me selle ette võtaks

Scandium Kinnisvara finantsjuht Urmo Kallakas näeb Eesti majanduskeskkonna stabiliseerumise märke. Intervjuus Finantsuudistele rääkis ta, kuidas nutikas finantsjuhtimine ja mitmekesine kinnisvaraportfell aitavad ettevõttel uutele võimalustele vastu minna.

Eveliis Vaaks

Scandium Kinnisvara finantsjuht Urmo Kallakas
Foto: Jake Farra

"Majanduslangus hakkab vaikselt läbi saama ja intressimäärad jätkavad langust. Prognooside kohaselt võivad need aasta jooksul veel protsendi jagu langeda, mis turgutaks märkimisväärselt kinnisvarasektorit," ütles Kallakas.

Scandium Kinnisvara tegutseb kapitalimahukas valdkonnas, kus finantsjuhtimise keskmes on likviidsuse ja finantseerimise optimaalne tagamine. "Kinnisvaraarenduse tsükkel võib olla 2–3 aastat või isegi pikem. Seetõttu on oluline tagada, et meil oleks piisavad vahendid meeskonna ülalpidamiseks, laenude teenindamiseks ja ehituste lõpetamiseks juba enne, kui korterimüügid tulu toovad," märkis Kallakas.

Õnneks on praegu panganduses konkurents suur ning laenutingimused kinnisvaraarendusele soodsad.

Ettevõte kasutab finantseerimisel kahte peamist meetodit: pangalaene ja erainvestorite kapitali. "Õnneks on praegu panganduses konkurents suur ning laenutingimused kinnisvaraarendusele soodsad. Samas peame alati jälgima, et meil oleks optimaalne kohustuste tase – me ei taha võtta liigselt laene," selgitas ta.

See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

Seotud lood

Intervjuu

20.02.25, 10:05

Jobbaticali finantsjuht: tihti ei ole idufirmas valik tulekahju ja mitte tulekahju vahel, vaid milline tulekahju kustutada kohe ja milline tulevikus

Eesti idufirma Jobbatical finantsjuhile Glen Madisele meeldib oma praeguses ametis kõige enam võimalus olla osa millegi ehitamisest ja näha selle arengut.

Intervjuu

13.02.25, 11:44

BDO Eesti finantsjuht: ettevõtet, kus kõik töötajad on finantseksperdid, ei saa finantsjuhtida nagu tavalisi ettevõtteid

BDO Eesti partner ja finantsjuht Maris Männik-Gaite Cruz räägib Eesti suurimate audititeerimis- ja ärinõustamisfirmade hulka kuuluva ettevõtte finantsjuhtimisest, äristrateegiast ja väljakutsetest.

Intervjuu

21.01.25, 09:43

Grow Finance’i finantsjuht: digilahendused lisavad minu tööle dünaamilisust ja pakuvad võimalusi loovuseks

Raamatupidamise ja finantsjuhtimise teenuseid pakkuva Grow Finance'i finantsjuht Ingvar Pruul räägib intervjuus Finantsuudistele, kuidas ettevõte viib kliente olevikust, kus paljud aruanded on ikka veel Exceli-põhised, tulevikku, kus aruandlus toimib reaalajas ja automatiseeritult.

Intervjuu

27.02.25, 11:38

Elektrilevi finantsjuht: võrgutasudega suudame katta poole vajalikest investeeringutest, laenuvõime on ka ammendatud

Eesti energiasektori selgrooks olev Elektrilevi seisab 2025. aastal teelahkmel, sest elektrivõrk vajab kiire elektrifitseerimine ja taastuvenergia arendamise tõttu miljardeid eurosid investeeringuid. Finantsjuht Kristi Ojakääru sõnul on ettevõtte põhiküsimus: kuidas täita kasvavaid ootusi, kui rahastusvõimalused jäävad aina kitsamaks ning võrgutasud tõusevad aeglaselt ja läbi keeruka protsessi?

Sisuturundus

22.04.25, 12:52

Kuidas Soome turul läbi lüüa? Maksuameti hambusse sattuda ei tasu

Soome on Eesti ettevõtjale üks loogilisemaid laienemissihte – geograafiliselt lähedal, majanduslikult arusaadav ja kultuuriliselt tuttav. Kuid see ei tähenda, et Soomes äritegevus oleks lihtne või kiiresti tasuv. Saates „Finantsuudised fookuses“ arutasid Soome turu plusse ja miinuseid kaks kogenud praktikut: Soome-Eesti Kaubanduskoja ja Finesta Balticu juhatuse liige Heikki Mäki ning Soomes tegutseva raamatupidamis- ja maksunõustamisettevõtte CH Konsultatsioonid juht Christer Haimi. Kahe peale kokku ulatuvad nende kogemused Eesti ja Soome vahel äri ajades pea neljakümne aastani.