Eesti Pank: kiire laenukasv on pannud pangad kasutama heitlikumaid kapitali allikaid

Eesti Panka teeb murelikuks, et pangandussektori laenuportfellist on suur osa antud kinnisvara ja ehituse valdkonna ettevõtetele ning selle osakaal on jätkuvalt kasvamas. „Varasem kogemus näitab, et just ärikinnisvaralaenud võivad majanduskriiside ajal pankadele kõige keerulisemaks osutuda, sest nende puhul suureneb makseraskuste oht rohkem kui muudes sektorites,“ kirjutab Eesti Panga ökonomist Mari Tamm keskpanga blogis.

Luminor emiteeris 500 miljoni euro väärtuses 4-aastase tähtajaga pandikirju, mille vastu tundsid suurt huvi investorid enam kui 19 riigist. Emissiooni intressimääraks kujunes 2,653% ehk 40 baaspunkti üle mid-swap määra.

AS LHV Pank emiteeris 300 miljoni euro väärtuses nelja-aastase tähtajaga pandivõlakirju. Finantseerimisallikate mitmekesistamise eesmärgil emiteeritavad pandikirjad noteeritakse Dublini börsil.

Pankade ja nendega seotud krediidiandjate poolt ettevõtetele antud üle aastase tähtajaga laenude intressimäär oli kolmandas kvartalis 4,64%, teatas Eesti Pank. See oli 1,80 protsendipunkti madalam kui aasta tagasi samal ajal. Muude krediidiandjate vastav intressimäär oli 12,96% ja hoiu-laenuühistutel 10,06%

Sel nädalal 19 miljoni euro väärtuses võlakirjade pakkumist alustanud Lords LB Asset Managementi investeerimisettevõtte Tewox äritegevuse aluseks on Leedus ja Poolas tegutsevad kaubandusobjektid. Ettevõtte juht Paulius Nevinskas selgitab, miks peetakse kaubandusparke Euroopa turgudel, eelkõige Poolas, praegu üheks vastupidavaimaks ärikinnisvarasegmendiks ning millele peaksid investorid tähelepanu pöörama.