- OMX Baltic0,48%319,46
- OMX Riga0,13%1 010,3
- OMX Tallinn0,02%2 252,69
- OMX Vilnius0,73%1 505,3
- S&P 5000,89%7 587,9
- DOW 30−0,03%52 215,98
- Nasdaq 1,31%25 393,85
- FTSE 1000,43%10 798,13
- Nikkei 2251,31%61 248,59
- USD/EUR0,00%0,9
- GBP/EUR0,00%1,2
- OMX Baltic0,48%319,46
- OMX Riga0,13%1 010,3
- OMX Tallinn0,02%2 252,69
- OMX Vilnius0,73%1 505,3
- S&P 5000,89%7 587,9
- DOW 30−0,03%52 215,98
- Nasdaq 1,31%25 393,85
- FTSE 1000,43%10 798,13
- Nikkei 2251,31%61 248,59
- USD/EUR0,00%0,9
- GBP/EUR0,00%1,2
- ST
Loetud päevad Tewoxi võlakirjade ostmiseks: tegutsevate jaemüügi-kinnisvaraobjektide portfelli eest pakutakse 8% aastast intressi
Lords LB Asset Managementi hallatava investeerimisettevõtte Tewox võlakirjade pakkumise lõpuni on jäänud kolm päeva. Balti riikide investorid saavad investeerida 220 miljoni euro väärtuses jaemüügikinnisvaraportfelli haldava ettevõtte võlakirjadesse kuni 14. augustini.
Ettevõte pakub 10 miljoni euro väärtuses võlakirju, mille eest makstakse 8% aastast intressi. Minimaalne investeering – 1000 eurot. See on Tewoxi võlakirjaprogrammi esimene etapp, mille väärtus on kuni 50 miljonit eurot. Emissiooni korraldab Luminor ja võlakirjad plaanitakse lisada Nasdaq Vilniuse Balti võlakirjade nimekirja. Võlakirjade emissiooni kuupäev on kavandatud 21. augustile.
Lisateavet võlakirjaemissiooni ja investeerimise kohta leiad SIIT.
Investeerimine toimivasse portfelli
95% Tewox portfellist moodustavad juba tegutsevad ja renditulu teenivad kaubandusobjektid. Ettevõte haldab Leedus ja Poolas 21 kinnisvaraobjekti, mille üüripind on kokku üle 108 tuhande ruutmeetri.
Portfelli täitumus on 97,3% ning selles tegutseb 162 rentnikku, kes müüvad toidukaupu ja muid igapäevaseid tarbekaupu. Ettevõte investeerib aktiivselt kaubandusparkidesse Poolas, mida ta haldab riigis juba 10. Leedus arendab ja haldab Tewox 11 kauplust, sealhulgas Iki, Rimi ja Lidl.
„Meie portfelli tulubaas jaguneb kahe turu, 21 kinnisvaraobjekti ja 162 rentniku vahel. Samal ajal hoiame selget investeerimiskurssi: valime jaemüügiobjekte, mille nõudluse määravad peamiselt tarbijate igapäevased vajadused. See võimaldab laiendada portfelli muutmata selle riskiprofiili,“ ütleb Tewoxi tegevjuht Paulius Nevinskas.
Käesoleva aasta teises kvartalis maksis Tewox eelmise emissiooni võlakirjaomanikele intressidena välja 1,5 miljonit eurot ja ettevõtte aktsionäridele dividendidena 1,67 miljonit eurot.
Sel aastal omandas ettevõte Poolas kaks jaemüügiparki
Uut võlakirjaemissiooni pakutakse ajal, mil ettevõte jätkab laienemist Poolas. Sel aastal on Tewox sellel turul lõpule viinud kaks ostutehingut.
Aasta alguses lisandus ettevõtte portfelli Koninis asuv ligi 5500 m² üüritava pinnaga kaubanduspark ning juunis umbes 12 000 m² suurune kaubanduspark Nysa linnas. Pärast viimast tehingut on Tewoxi hallatavate kaubandusparkide arv Poolas tõusnud kümneni.
2025. aastal avatud Nysa kaubanduspargis asuvad Lidl, Xtreme Fitness, dm, HalfPrice, Sinsay, Woolworth, Action, TEDi ja teised rentnikud.
Poola turg moodustab praegu enam kui poole Tewoxi hallatava varade väärtusest. Ettevõte keskendub olemasolevatele, suure täituvusega ja mitmekesise rentnike koosseisuga kaubandusparkidele.
„Poolas me ei taotle iga hinna eest kasvu, vaid otsime aktiivselt, kuid hoolikalt uusi kinnisvaraobjekte, mida omandada. Kuna kvaliteetsete kaubandusparkide hinnad tõusevad, pole kõige olulisem küsimus mitte see, kas omandamine on võimalik, vaid see, kas kinnisvara annab meile pikas perspektiivis vajalikku tulu. Seetõttu hindame olemasolevaid rendipinguid, linna arengut, konkurentsikeskkonda ja tulevase pakkumise riski,“ ütleb Nevinskas.
Kapitali kasutatakse refinantseerimiseks ja arenduseks
Praegu on Tewoxil emiteeritud 35 miljoni euro väärtuses võlakirju, mille eest makstakse 8,5% aastast intressi. Selle lunastuskuupäev on käesoleva aasta oktoobris.
Hetkel kuum
Eelmise emissiooni võlakirjade omanikele on antud võimalus vahetada oma väärtpaberid uue emissiooni võlakirjade vastu.
Kaasatud kapitali kasutatakse eelmise võlakirjaemissiooni refinantseerimiseks, jaemüügikinnisvaraobjektide omandamiseks ja arendamiseks ning ettevõtte muude finantskohustuste täitmiseks.
„Pärast praeguse portfelli suuruse saavutamist on kapitaliturgudest saanud kapitalistruktuuri püsiv osa. Uus programm võimaldab refinantseerimist ette planeerida ja samal ajal säilitada investeerimisvõimaluse, kui turule ilmuvad meie kriteeriumidele vastavad objektid,“ ütleb Nevinskas.
Investorid saavad võlakirju osta kuni 14. augustini, esitades korralduse oma pangale või finantsvahendusettevõttele.
Seotud lood
Vilniuse kesklinnas Püha Jaakobi kvartalit haldav ettevõte Orkelos valdymas pakub kuni 9. novembrini 9,5% aastaintressiga võlakirju. Kvartali üüritavast pinnast on välja üüritud 98,9% ning seal tegutsev AC Hotel by Marriott Vilnius ületas selle aasta üheksa kuuga EBITDA plaani 19% võrra. Hotelli juht Evelina Šukytė sõnul olid paremate tulemuste taga nõudlus konverentside järele, juba enne avamist alustatud müük ning järjepidev tegevuse ja kulude juhtimine.
Enimloetud
1
Kaasatud raha investeeritakse kasvavatesse ettevõtetesse
2
3
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Finantsuudised esilehele